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Urbi Propiedades ganó la Concesión del Centro Cívico

Fuente: El Comercio.

Invertirán US$13 millones en proyecto con supermercado y tiendas comerciales

Por Fenanado Chevarría León

Centro Cívico

A la tercera fue la vencida. Ayer Pro Inversión adjudicó en usufructo por treinta años la infraestructura del Centro Cívico de Lima --luego de dos procesos de concesión declarados desiertos-- a la empresa Inmobiliaria Urbi Propiedades, brazo para el desarrollo de centros comerciales del grupo Interbank. El proyecto, en el que Urbi desembolsará más de US$13 millones, contempla la adecuación de 21.759 m2 en una primera etapa y 2.890m2 en una segunda, para habilitar zonas comerciales. ¿Qué es lo que Urbi piensa poner en dichos espacios? Dos tiendas por departamentos, un supermercado, galería para tiendas menores, patio de comidas --que será atendido por seis restaurantes de comida rápida y tres restaurantes grandes--, galería de servicios bancarios, cuatro salas de cines y área de juegos mecánicos para niños, entre otros servicios. Se da por descontado que las áreas destinadas al supermercado y las salas de cine serán ocupadas por Plaza Vea y Cineplanet, empresas que pertenecen al grupo Interbank. El proyecto contempla también la implementación de un auditorio para 800 personas, para la realización de espectáculos culturales, congresos y convenciones y un centro de convenciones. John Schuler, jefe de Proyectos en Asuntos Turísticos de Pro Inversión, informó que de acuerdo con el contrato Urbi Propiedades pagará en el primer año el 15% de la venta neta del centro comercial o US$800.000 (el monto que sea mayor) por concepto de alquiler a la Oficina de Normalización Previsional (ONP). Señaló que año a año la cifra por este concepto se incrementaría en 3%. "Este proyecto generará cientos de puestos de trabajo desde administradores, vendedores, personal para restaurantes y cafeterías hasta joyeros, artesanos, comerciantes, diseñadores de moda, personal de mantenimiento, seguridad y demás rubros de servicios", señaló el funcionario. Urbi Propiedades también administrará 9.110 m2 de áreas de oficinas que serán dadas en alquiler. Según el contrato, las obras del centro comercial no deberán exceder los tres años, aunque Schuler confió en que Urbi inaugure el centro comercial en menos de dos años o a más tardar a inicios del 2009. MÁS CONCESIONES John Schuler señaló que existen otras propiedades del Estado a cargo de las Fuerzas Armadas que podrían ser concesionadas para proyectos turísticos y comerciales en el futuro y que están a la espera del traspaso de la propiedad. "Pro Inversión ha recomendado el traspaso de una serie de inmuebles que hoy operan como cuarteles para el desarrollo de diversos proyectos. El cuartel San Martín ubicado en la avenida del Ejército, en Lima, o el de Lobitos, en Piura, son algunas de las opciones que se barajan", señaló. MÁS DATOS: 4 Los requisitos del proceso de precalificación a los postores fueron: un patrimonio no mínimo de US$6 millones y experiencia en desarrollos inmobiliarios de centros comerciales no menor de cinco años. 4 Urbi Propiedades fue el único postor que se presentó al proceso. Un grupo ecuatoriano desistió en la fase de precalificación. 4 El ganador opera centros comerciales en Lima, Chiclayo y Trujillo y planea ingresar a Huancayo.

 



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