Los departamentos se venden en un 46% antes de empezar la construcción, según la CCL

Antes de iniciarse un proyecto de construcción de departamentos el 46 por ciento de ellos ya se encuentra vendido, debido a las mayores facilidades que ofrece el sistema financiero para los créditos hipotecarios, señaló la Cámara de Comercio de Lima (CCL). Las menores tasas de interés y los mayores plazos que ofrecen las entidades bancarias para la adquisición de departamentos, hacen posible que haya una mayor adquisición de estos inmuebles, indicó el director del Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial de la CCL, Juan Manuel Benites. Recordó que la colocación de créditos hipotecarios creció 20 por ciento en el 2007 y estima que aumentarán en 25 por ciento en el 2008. “Hay más capacidad de endeudamiento, mayor acceso al financiamiento, permitiendo que puedan adquirirse departamentos con mayor facilidad que antes”, explicó. Sin embargo, indicó que la actual demanda de viviendas habría excedido a la oferta, especialmente para aquellos sectores que requieren inmuebles con un valor inferior a 30,000 dólares. Señaló que el 60 por ciento de la oferta actual está concentrada en los rangos de viviendas con valores entre 30,000 y 40,000 dólares. De acuerdo a especialistas del sector, la demanda latente de locales industriales y comerciales para la construcción de complejos comerciales está motivando que los precios de las viviendas en Lima eleven su valor de compra, el cual se encuentra actualmente en 550 dólares por metro cuadrado, dijo la CCL. ndicó que los mayores registros de incremento en precios de vivienda se han visto en la zona sur de Lima, el Callao y el Centro Histórico, con alzas de entre 20 y 25 por ciento. Por otra parte, refirió que la tendencia en el último año en el mercado inmobiliario es la demanda por viviendas unipersonales, hecho que está motivando a que la oferta disponga de mayores departamentos con estas características.