DH MONT prevé disminución de costos y precios de viviendas para el 2009

Los costos de la construcción y los precios de las viviendas en Perú bajarían el próximo año, debido a que se espera una mayor reducción del valor de los materiales de construcción, indicó el gerente de Finanzas del consorcio DH Mont, Marco Puga. En las últimas semanas el valor de los materiales que se utilizan para la construcción ya ha caído en aproximadamente 12 por ciento, como consecuencia de la considerable disminución en la cotización del precio del petróleo en los mercados internacionales. Se espera que estos precios, desde el acero hasta los acabados de construcción, disminuyan en las próximas semanas hasta un 20 por ciento adicional. Comentó que asimismo la crisis inmobiliaria de Estados Unidos ha impactado en el precio de los minerales, pues era uno de los principales demandantes de estos materiales, y al entrar en recesión también las inversiones se han retraído. “Tengo entendido que hay un fuerte impulso de parte del gobierno estadounidense para revertir esta situación, y que la demanda no se caiga por completo; pero mientras no suceda, la demanda seguirá cayendo y con ella los precios de los materiales.” Puga refirió que hace un año la tonelada de fierro costaba aproximadamente 800 dólares, y este año subió a 1,600 dólares; aunque en el último mes cayó en alrededor de 12 por ciento. Mencionó que la compañía cementera mexicana Cemex, que era el segundo proveedor más grande en el mercado de la construcción de Estados Unidos, ha ido perdiendo su participación por lo cual está a la búsqueda de nuevos mercados a fin de colocar sus productos, y a menores precios. “No sabemos en qué porcentajes estarían disminuyendo los costos de la construcción, por eso debemos esperar que en 2009 se estabilicen los mercados, y con ello habrá una definición concreta de cómo redundará en el precio final de las viviendas.”Por otro lado, proyectó que en el próximo año los segmentos inmobiliarios C y D serán los que presenten un mayor dinamismo gracias al anuncio del Gobierno de incrementar el valor de las viviendas del programa habitacional Techo Propio de 33,000 a 42,000 nuevos soles y el subsidio de 13,400 a 17,500 soles.