Más de veinte edificios de lujo se entregarán hasta el 2009

MÁS DE VEINTE EDIFICIOS DE LUJO PARA OFICINAS SE ENTREGARÁN HASTA EL 2009

Para los próximos meses del año y hasta el 2009 se estima que se entregarán 23 edificios en Lima para oficinas de lujo (A y A+), de los cuales dos de ellos estarían listos entre octubre y diciembre, incorporándose así 9,638 metros cuadrados al mercado (correspondientes a los edificios Esquilache y Víctor Andrés Belaunde), señala el informe de Colliers International al segundo trimestre del 2008.

El ingreso de estos proyectos de ‘oficinas prime’ responde a la escasez de producto y a la necesidad de espacios.

De los 21 proyectos para el próximo año (210,944 metros cuadrados) ya se han vendido o arrendado el 12%, es decir 30,000 metros cuadrados. Es probable que para el segundo semestre la colocación de estos se dinamice aún más y que los más emblemáticos ingresen al mercado con ocupación total. Sin embargo, continúa siendo impredecible la estimación del nivel de la demanda.

Según la consultora, la colocación anual difícilmente superará los 100,000 metros cuadrados, ya que algunos de los proyectos que hoy componen la oferta futura podrían dilatar su ingreso al mercado o simplemente no ejecutarse. De los edificios que se entregarían durante el 2009 se considera que cinco (37,690 metros cuadrados) mantienen ese riesgo, con lo que la oferta futura asegurada sería como mínimo de 173,254 metros cuadrados.