Precios de oficinas de lujo en Lima, seguirán en alza.

PRECIOS DE LAS OFICINAS DE LUJO EN LIMA SEGUIRÁN CON UNA TENDENCIA AL ALZA

Los valores de las tierras más caras de Lima se encuentran en San Isidro, debido en parte a la competencia por acceder a éstas y generar un portafolio para desarrollos futuros.

La tendencia a la reducción de la tasa de vacancia de oficinas prime observada en los últimos años continuará este 2008, dado que aún existen espacios disponibles en proceso de comercialización, y la oferta que se incorporará al mercado estará prácticamente colocada en su totalidad.

Así lo indica un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Colliers International, el cual señala que con la incorporación de nuevos edificios se tendrá un efecto importante en la posibilidad de que la tasa de vacancia ronde el 1%, menor al 3.5% en promedio que se registró el año pasado.

Debido a que existen pocos espacios disponibles dentro del stock actual del mercado de oficinas prime de Lima, las cifras que representan con mayor significación el valor de los espacios corresponden a los edificios en proceso de construcción.

El precio de renta promedio es de US$ 15.3 por metro cuadrado, fluctuando entre US$ 15 y US$ 17.5 por metro cuadrado. De otro lado, el precio de venta promedio es de US$ 1,352 por metro cuadrado, con valores que oscilan entre US$ 1,300 y US$ 1,390 por metro cuadrado. En ambos casos se consideran precios de lista o "askingprices".

Fuente: Gestión