- Mejora de tecnologías para la mitigación de desastres causados por sismo y tsunamis - Primer Workshop Perú Japón
- DIPLOMADO INTERNACIONAL EN INGENIERIA ESTRUCTURAL LIMA-PERU
- Omar Ponce Valdivia en "Tocata en La", este sábado en el CCSM
- Seminario "Patrimonio y Ecosistema"
- "Cuentos Pintados del Perú" Presentación de la colección en el Congreso
- Centro Fundación Telefónica: Actividades del 15 al 28 de febrero del 2010
- El Indigenismo en el Mundo Creativo (17 y 24 de febrero; 3 y 10 de marzo)
- WERNER BISCHOF EN EL OJO AJENO
- II Congreso Nacional del Agua
- Ciro Alegría: Obras, fotografía y literatura viva en la Casa de la Literatura Peruana
ministerio de vivienda
La Universidad Nacional de Ingeniería (UNI) proyecta masificar el uso de la cascarilla de arroz incinerada y molida como un importante componente para fabricar materiales de construcción que permitan edificar en el futuro viviendas seguras y de bajo costo en diversas zonas del país. Según el rector de esa casa de estudios, Aurelio Padilla, se ha logrado establecer contactos con el Ministerio de Vivienda para brindarle la asesoría técnica del caso en la construcción de viviendas rurales, en las cuales podría incorporarse este insumo, abaratando así su costo. En diálogo con la agencia Andina, Padilla explicó que la cascarilla del arroz es un desecho agroindustrial que se puede aprovechar para sustituir una parte del cemento y reducir el gasto de producción de ladrillos, tejados, techos prefabricados, adoquines de suelo, morteros, etc. En los talleres de la UNI, ingenieros especialistas ensayan y perfeccionan la fabricación de bloques de concreto para diferentes tipos de construcción, incluso para viviendas de hasta cinco pisos, como las que se edifican bajo las normas y parámetros actuales de albañilería.
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CURSO DE GEOMATICA: Herramienta para la para la planificación y desarrollo en la gestión territorial
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XVII CONGRESO NACIONAL Y XIII BOLIVARIANO se llevarán a cabo del 22 al 25 de noviembre de 2009, en Lima Perú.
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La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) señaló hoy que el proyecto de ley que busca agilizar los plazos para la aprobación de las licencias de construcción en los municipios se encuentra todavía en la fase de propuesta, lo cual implica la evaluación y absolución de sugerencias. Cabe recordar que el 30 de junio último el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento estimó que en 60 días culminaría la redacción del proyecto pues aún se estaba negociando con los representantes de las municipalidades. A la fecha algunas municipalidades demoran hasta seis meses para aprobar una licencia de construcción, lo cual retrasa la ejecución de proyectos e inversiones de las empresas constructoras. “Esta iniciativa la estamos trabajando con el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francis Allison, pues nuestra intención es que no se pierdan más proyectos inmobiliarios por culpa de la burocracia de algunas municipalidades”, sostuvo el presidente de Capeco, Walter Piazza. Indicó que el objetivo final del mencionado proyecto es impulsar la entrada en vigencia de la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en la cual se ha trabajado mucho en los últimos tres años. “Perú se ubica actualmente en el puesto 130 entre los países con mayor celeridad en otorgar licencias, es decir, somos unos de los más lentos en este tema”, puntualizó. Anotó que este indicador no es nada favorable si se quiere que el país mejore su nivel de competitividad a nivel mundial, ya que implica que muchos proyectos estén detenidos o en suspenso.- Opina aquí
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En el marco del proceso de implementar aportes al proyecto de Reglamento de la “Ley 29293”, presentado por la consultora LOVH S.R.L., las organizaciones sociales de base del pueblo de Pasco, con el previo conocimiento de los integrantes de la comisión interinstitucional y comprometidos en la defensa del territorio, agua y ambiente hemos decidido realizar.El I FORO PUBLICO Denominado: “EL PUEBLO DECIDE SOBRE EL FUTURO DE LA CIUDAD DE CERRO DE PASCO”, evento que se desarrollara en la ciudad mas alta y hospitalaria del mundo, en donde se analizara, debatirá y plantear propuestas eficaces para la solución de los problemas que aquejan a nuestra ciudad y definir nuevos modelos de desarrollo para hoy y el futuro de nuestra ciudad y población entera.Por estas razones los invitamos a todos y todas a ser participes de este evento.
PONENTES:
Ø Dirección Nacional de Urbanismo del Ministerio de Vivienda:Tema: Reubicación y plan de desarrollo de la ciudad de Cerro de Pasco.
Ø Ministerio del AmbienteTema: Normas ambientales, e impactos ambientales en procesos de reubicación de poblaciones
Ø Municipalidad Provincial de PascoTema: Plan de reubicación y desarrollo urbano
Ø Municipalidad Distrital de Simón BolívarTema: Plan de reubicación y desarrollo urbano
Ø Municipalidad Distrital de YanacanchaTema: Plan de reubicación y desarrollo urbanoØUniversidad Nacional Daniel Alcides Carrión.Tema: Propuesta de modelo de una nueva ciudad
Ø Gobierno Regional PascoTema: Análisis territorial, y propuesta de desarrollo sostenible de la ciudad de Cerro de Pasco.
Ø Colegio de Abogados de Pasco.Tema: Análisis y Propuesta del Reglamento de la “Ley 29293”
FECHA : 07 de Agosto del 2009
HORA : 2.00 p.m.
LUGAR : Auditórium de la Municipalidad
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CAPÍTULO 1 -ASPECTOS GENERALES
Artículo 1º.- ALCANCE
1.1. Esta Norma establece los requisitos y las exigencias mínimas para el análisis, el diseño, los materiales, la construcción, el control de calidad y la inspección de las edificaciones de albañilería estructuradas principalmente por muros confinados y por muros armados.
1.2. Para estructuras especiales de albañilería, tales como arcos, chimeneas, muros de contención y reservorios, las exigencias de esta Norma serán satisfechas en la medida que sean aplicables.
1.3. Los sistemas de albañilería que estén fuera del alcance de esta Norma, deberán ser aprobados mediante Resolución del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento luego de ser evaluados por SENCICO.
Artículo 2º.- REQUISITOS GENERALES
2.1. Las construcciones de albañilería serán diseñadas por métodos racionales basados en los principios es tablecidos por la mecánica y la resistencia de materiales. Al determinarse los esfuerzos en la albañilería se tendrá en cuenta los efectos producidos por las cargas muertas, cargas vivas, sismos, vientos, excentricidades de las cargas, torsiones, cambios de temperatura, asentamientos diferenciales, etc. El análisis sísmico contemplará lo estipulado en la Norma Técnica de Edificación E.030 Diseño Sismorresistente, así como las especificaciones de la presente Norma.
2.2. Los elementos de concreto armado y de concreto ciclópeo satisfarán los requisitos de la Norma Técnica de Edificación E.060 Concreto Armado, en lo que sea aplicable.
2.3. Las dimensiones y requisitos que se estipulan en esta Norma tienen el carácter de mínimos y no eximen de manera alguna del análisis, cálculo y diseño correspondiente, que serán los que deben definir las dimensiones y requisitos a usarse de acuerdo con la función real de los elementos y de la construcción.
2.4. Los planos y especificaciones indicarán las dimensiones y ubicación de todos los elementos estructurales, del acero de refuerzo, de las instalaciones sanitarias y eléctricas en los muros; las precauciones para tener en cuenta la variación de las dimensiones producidas por deformaciones diferidas, contracciones, cambios de temperatura y asentamientos diferenciales; las características de la unidad de albañilería, del mortero, de la albañilería, del concreto, del acero de refuerzo y de todo otro material requerido; las cargas que definen el empleo de la edificación; las juntas de separación sísmica; y, toda otra información para la correcta construcción y posterior utilización de la obra.
2.5. Las construcciones de albañilería podrán clasificarse como «tipo resistente al fuego» siempre y cuando todos los elementos que la conforman cumplan los requisitos de esta Norma, asegurando una resistencia al fuego mínima de cuatro horas para los muros portantes y los muros perimetrales de cierre, y de dos horas para la tabiquería.
2.6. Los tubos para instalaciones secas: eléctricas, telefónicas, etc. sólo se alojarán en los muros cuando los tubos correspondientes tengan como diámetro máximo 55 mm. En estos casos, la colocación de los tubos en los muros se hará en cavidades dejadas durante la construcción de la albañilería que luego se rellenarán con concreto, o en los alvéolos de la unidad de albañilería. En todo caso, los recorridos de las instalaciones serán siempre verticales y por ningún motivo se picará o se recortará el muro para alojarlas.
2.7. Los tubos para instalaciones sanitarias y los tubos con diámetros mayores que 55 mm, tendrán recorridos fuera de los muros portantes o en falsas columnas y se alojarán en ductos especiales, o en muros no portantes.
2.8. Como refuerzo estructural se utilizará barras de acero que presenten comportamiento dúctil con una elongación mínima de 9%. Las cuantías de refuerzo que se presentan en esta Norma están asociadas a un esfuerzo de fluencia f= 412MPa (4200 Kg /cm2), para otras situaciones se multiplicará la cuantía especificada por 412 / f (en MPa) ó 4200/ f (en kg /cm2)..
2.9. Los criterios considerados para la estructuración deberán ser detallados en una memoria descriptiva estructural tomando en cuenta las especificaciones del Capítulo 6
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(Ver programa completo por el 47 aniversario del CAP)
cap.org.pe">pflores
cap.org.pe SE ENTREGARÁN CERTIFICADOS DE ASISTENCIA · INGRESO LIBRE (* Por confirmar)
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Los ministerios de la Producción y de Vivienda, Construcción y Saneamiento promoverán la venta de productos peruanos vinculados al sector construcción, a través de sus programas Cómprale al Perú y Fondo Mivivienda, respectivamente. Para ello, realizarán el I Forum “Construye con productos peruanos, Cómprale al Perú”, que del 28 al 31 de mayo en Lima. El encuentro contará con la presencia de más de 50 empresas productoras de materiales de obra, acabados, amueblamiento y servicios para el sector construcción, entre otros, y está dirigido a los principales constructores, inmobiliarias, distribuidores y público en general. La ministra de la Producción, Elena Conterno, expresó que este foro tiene como objetivo atender y orientar la creciente demanda del público por adquirir y acondicionar un bien inmueble, al mismo tiempo, generar nuevos puestos de trabajos directos o indirectos. “Buscamos extender la campaña Cómprale al Perú al sector construcción y sus rubros vinculados, articulando el ritmo de crecimiento sostenido de este sector con la fuerte demanda del consumidor para que adquiera la gran variedad de artículos y muebles de primera calidad que son elaborados en Perú”, señaló. Según cifras del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, durante el primer trimestre del presente año el sector construcción generó el 12.8 por ciento del empleo en todo el país, gracias a la ejecución de diversos proyectos, tanto habitacionales como comerciales. Si bien la crisis financiera está afectando a los mercados en el mundo, en Perú el fuerte impulso y continuo crecimiento del sector construcción han generado 380 mil nuevos puestos de trabajo directos en lo que va del 2009, lo que permitirá enfrentar la recesión global y dinamizar la economía y los diversos sectores productivos del país. Durante el foro se presentarán además los principales programas de inversión del Sector Público para afrontar la crisis internacional, los diversos planes de compra de los principales distribuidores tales como constructoras, promotoras de vivienda e inmobiliarias, vinculando esta demanda con la oferta nacional.- Opina aquí
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El Gobierno peruano autorizó hoy al Banco de la Nación a que otorgue una línea de financiamiento de hasta 332 millones de dólares a las instituciones financieras, que deben destinar este recurso a conceder préstamos hipotecarios. La medida, anunciada a través de un decreto supremo promulgado este sábado por el presidente de Perú, Alan García, busca inyectar dinamismo al sector de la construcción y mitigar el impacto de la crisis financiera internacional, señala un comunicado. Los beneficiarios finales de la medida serán los compradores de viviendas nuevas que tengan un valor máximo de compra de 180.000 soles (59.000 dólares). El monto máximo por crédito individual será de hasta 120.000 soles (39.000 dólares). Precisamente, la ministra de vivienda, Nidia Vilchez, destacó hoy el interés de grupos empresariales de países como España, Brasil, Estados Unidos y Chile de invertir en el mercado inmobiliario peruano. "Los inversionistas extranjeros tienen los ojos puestos en el Perú, y gracias a la estabilidad de nuestra economía y a la seguridad política que hay quieren invertir en proyectos inmobiliarios", afirmó Vílchez a la agencia estatal Andina.- Opina aquí
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La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez Yucra, afirmó que diversos empresarios extranjeros de países como España, Brasil, Colombia, Estados Unidos, Chile, Bolivia y Canadá, están interesados y deseosos en querer invertir en el Perú, especialmente en el sector inmobiliario. En ese sentido, sostuvo, que semanas atrás han llegado al país importantes delegaciones de inversionistas extranjeros quienes se han mostrado deseos de invertir, especialmente en el rubro de vivienda. “Los inversionistas extranjeros tienen los ojos puestos en el Perú, y gracias a la estabilidad de nuestra economía y a la seguridad política que hoy quieren invertir en proyectos inmobiliarios”, manifestó Nidia Vílchez, tras participar en la colocación de la primera piedra del megaproyecto habitacional Los Parques de la Huaca, en el distrito de San Miguel, y que forma parte del programa de la Semana del Agua y la Vivienda. En su alocución la titular de Vivienda indicó, que actualmente el sector a su cargo cuenta con un total de dos mil 700 millones de dólares para invertir en diversos proyectos habitacionales como en obras de agua y saneamiento a nivel nacional. Asimismo, dijo que hasta el 28 de julio del año 2008 de la gestión del presidente de la República, Alan García Pérez, la oferta de proyectos de construcción y de verificaciones urbanas es de tres millones y medio de metros cuadrados. Solo en ofertas inmobiliarias, expresó la ministra del sector, se tienen alrededor de 520 proyectos habitacionales nuevos, y en comparación con el año 2008, la cifra se ha incrementado en un 20 por ciento. “Este crecimiento significa que los inversionistas extranjeros y nacionales están apostando por el Perú, por el desarrollo y por la generación de nuevos puestos de trabajo”, expresó Nidia Vílchez. Durante la ceremonia de colocación de la primera piedra del complejo habitacional Los Parques de la Huaca, en el distrito de San Miguel, la titular de Vivienda destacó la ejecución de esta obra que demandará una inversión económica de 411 millones 600 mil nuevos soles y permitirá la construcción de 3,072 departamentos. Precisó, que solo en la zona de San Miguel, existen alrededor de 17 proyectos inmobiliarios, que ha demandado la edificación de tres mil 500 inmuebles. “Con el esfuerzo del gobierno y la colaboración de los inversionistas privados vamos a incrementar la oferta inmobiliaria. Existe demanda de la población por adquirir una vivienda y solo están a la espera de la ejecución de nuevos proyectos”, precisó Nidia Vílchez. De otro lado, manifestó, que a la fecha el gobierno ha promovido la construcción de 127 mil 400 viviendas a nivel nacional, y el objetivo del presidente Alan García Pérez, antes de finalizar su gestión al frente del Poder Ejecutivo, es entregar 250 mil casas en todo el territorio nacional. Al acto protocolar asistió el jefe de Estado, Alan García Pérez, y los funcionarios del Fondo MiVivienda, Jesús Vidalón; del Organismo de la Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), Omar Quesada; y los viceministros de Juan Sarmiento y Fernando Laca, entre otras autoridades.- Opina aquí
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Los precios de los materiales de construcción podrían registrar una reducción de hasta siete por ciento en promedio al cierre del presente año, estimó la ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez. “Los productos que registrarán una de las mayores reducciones en sus precios son el fierro y la madera, lo cual impulsará su demanda”, declaró a la agencia Andina. En ese sentido, indicó que su portafolio confía en que esta rebaja en los precios se traslade al usuario final, a través de menores precios de los departamentos y viviendas. “Es vital que el ciudadano de a pie sienta esta reducción, no solamente en los programas sociales estatales como Techo Propio, sino también a nivel de todas las demás construcciones”, subrayó. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el Indice de Precios de Materiales de Construcción de Lima Metropolitana registró una reducción acumulada de 7.06 por ciento entre enero y abril del 2009, mientras que sólo en abril presentó una reducción de 2.24 por ciento. Entre el grupo de productos que presentaron importantes bajas en abril están los productos Metálicos con un descenso promedio de 9.55 por ciento, seguidos del grupo Mayólicas y Mosaicos que se redujeron en 2.56 por ciento. Asimismo, los precios del grupo Accesorios de Plásticos y Suministros Eléctricos bajaron en 0.98 por ciento, el grupo Ladrillos se contrajo en 0.81 por ciento y el grupo Vidrios registró un descenso promedio de 0.36 por ciento. “Este contexto ha impulsado a que la demanda de cemento se incremente en estos meses, lo cual quiere decir que el sector construcción sigue siendo el mayor dinamizador de la economía peruana”, declaró Vílchez. Recordó que la construcción ha crecido 4.7 por ciento en el mencionado período y se espera que a finales de año crezca a dos dígitos. - Opina aquí
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La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez, informó que hay siete entidades crediticias, entre bancos, cajas municipales de ahorro y crédito (CMAC) y financieras, que cobran una tasa de interés menor a 10.5 por ciento para los créditos hipotecarios del programa habitacional Techo Propio. Esto debido a que el Fondo Mivivienda redujo en marzo el costo de fondeo para bancos y financieras de 8.4 a seis por ciento con el objetivo de que las tasas de interés de los créditos se reduzcan a 10.5 por ciento. “El ministerio ha realizado una investigación y a la fecha todavía existen algunas entidades que están por encima de 10.5 por ciento, pero esperamos que en los próximos días modifiquen esta tasa”, declaró a la agencia Andina. También comentó que el Banco de la Nación ha anunciado que está otorgando créditos hipotecarios a una tasa de interés de diez por ciento. Sin embargo, una medida que tendrá un mayor impacto en los créditos hipotecarios es la reducción de la tasa de interés de referencia realizada por el Banco Central del Reserva (BCR) el último jueves, lo cual bajará aún más el costo de todo tipo de créditos, subrayó. Cabe señalar que la semana pasada el BCR aprobó reducir la tasa de interés de referencia de la política monetaria en 100 puntos básicos, de cinco a cuatro por ciento, en el marco de la aprobación de su Programa Monetario de Mayo, aplicando una reducción de un punto porcentual por segunda vez consecutiva. “Las medidas que por ahora están tomando el BCR y la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) para dinamizar la entrega de créditos, están generando un menor costo para las entidades financieras y, por lo tanto, impulsando el sector”, concluyó Vílchez.- Opina aquí
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La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez, informó que a más tardar la próxima semana se firmaría el contrato de concesión para la construcción y operación de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) Taboada, entre el Estado peruano y ACS Servicios, Comunicaciones y Energía de España. “Esta semana debo tener una reunión con la empresa ganadora, para saber si ha completado la documentación correspondiente, y máximo en la siguiente semana suscribiríamos el contrato de concesión”, declaró a la agencia Andina. Manifestó que el proyecto comprende una inversión cercana a 300 millones de dólares, por lo que no debería retrasarse más la firma del contrato de concesión para así iniciar las obras. El pasado 26 de febrero, la empresa ACS Servicios, Comunicaciones y Energía de España se adjudicó el contrato de concesión de la PTAR Taboada, al ofrecer cobrar una tarifa de 0.2277 por ciento por metro cúbico de agua tratada, menor en 33 por ciento respecto a lo establecido en las bases. Días después, la empresa Norberto Odebrecht de Brasil, perteneciente al Consorcio Concesión Taboada, que perdió la licitación pese a que impulsó esta iniciativa privada, impugnó dicho proceso argumentando que la propuesta ganadora no ofrecía la reutilización de las aguas tratadas. Sin embargo, antes de que el comité en saneamiento de ProInversión se pronunciara en primera instancia sobre esta impugnación, Odebrecht presentó un recurso de desistimiento de la misma. Por otro lado, la ministra indicó que ProInversión está en la etapa de resolver las consultas de los inversionistas sobre el proceso de concesión de la PTAR La Chira, que demandará una inversión de 457 millones de nuevos soles. El proyecto se ubicará cerca de la punta La Chira, en el distrito limeño de Chorrillos, teniendo como área de influencia a los distritos de Villa El Salvador, Miraflores, Barranco, San Isidro y el mismo Chorrillos, todos al sur de la ciudad. Vílchez estimó que en julio o agosto se otorgará la buena pro de la PTAR La Chira, la cual deberá incluir un sistema de reutilización de las aguas residuales que serán tratadas para evitar que se presenten recursos de impugnación como sucedió con Taboada. “Para nosotros está claro que será una planta de tratamiento con reutilización de agua y decidimos incorporar este concepto para que las aguas tratadas sean empleadas en el riego, ya sea de jardines o para uso agrícola.”- Opina aquí
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El Consorcio Collique, que integran Graña y Montero (GyM) y Besco, invertirá 500 millones de dólares en el proyecto Nuevo Hábitat Comas, ubicado en el distrito de Comas, que tendrán un total de 22,500 viviendas, las cuales se construirán en cinco años, informó hoy la ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez. El Fondo Mivivienda suscribió hoy el contrato para la transferencia de un terreno, ex Indaer, a favor del Consorcio Collique para la construcción del proyecto habitacional sobre un total de 321,939.50 metros cuadrados. Mientras que el segundo terreno de 320,934.53 metros cuadrados que comprende el proyecto se ha reservado para una entrega posterior. La ministra mencionó que la empresa ha cumplido con otorgar un aporte de 29 millones 1,239 nuevos soles, producto de la adjudicación del terreno, para la conformación del fideicomiso que se usará para la construcción del Aeródromo y la Escuela de Aviación Civil de Collique que ahora se construirá en una zona próxima a definir. “Este proyecto significa una inversión de 500 millones de dólares en total, lo que significará una inversión anual de 100 millones de dólares”, precisó. Además dijo que se espera generar 1,300 puestos de trabajo directos y aproximadamente 4,000 empleos indirectos. Vílchez detalló que en todo el proyecto se construirán 10,000 viviendas del programa Techo Propio, que reciben el subsidio del Bono Familiar Habitacional (BFH). “Con este proyecto vamos a poder atender de manera adecuada al sector C, D y E, que hasta el momento no tienen atendida su demanda de vivienda, pero es un sector considerado como buen pagador”, comentó. Asimismo, pidió a la Municipalidad de Comas que acelere los trámites correspondientes para permitir que la empresa pueda iniciar pronto las obras y que pueda entregar las primeras viviendas a fin de año. Por su parte, el presidente de GyM, José Graña Miro Quesada, indicó que el proyecto resulta trascendental porque es el más grande que se va a ejecutar en el país y se podrá otorgar viviendas a aproximadamente 100 mil personas. “Es un proyecto de gran escala y distinta a lo que estamos acostumbrado, también es trascendental porque representa uno de los puntales del plan anticíclico que ha lanzado el gobierno, por el efecto multiplicador de las inversiones y en la generación de muchos puestos de trabajo”, acotó.- Opina aquí(1)
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El sector poblacional C ha crecido de manera importante en los últimos años y está en posibilidades de adquirir una vivienda, lo cual podría dinamizar sustancialmente la actividad económica, señaló hoy el presidente del Banco Central de Reserva (BCR), Julio Velarde. En ese sentido indicó que sería importante tomar acciones adicionales para dinamizar más aún las hipotecas en el país, pues el mercado externo va a estar débil por unos meses, teniendo en cuenta que existe una demanda habitacional potencial. Velarde precisó que hay una demanda potencial de 650 mil viviendas según el último censo, mientras que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento afirma que hay una demanda potencial de un millón de viviendas concentrada en los segmentos populares. De otro lado mencionó que las tasas de interés de los créditos hipotecarios pueden tender a bajar, pues subieron en meses pasados por el temor de que no haya fondeo a largo plazo. “Sin embargo este descenso de las tasas de interés de las hipotecas será una cuestión de competencia a la larga, por lo que sería importante generar un sistema hipotecario que impulse el financiamiento de viviendas masivamente”, añadió. El economista destacó el potencial de demanda del sector socioeconómico C, lo que se refleja en la apertura de diferentes centros comerciales en las zonas populares de Lima y provincias. “Felizmente en los últimos años muchos inversionistas limeños que creían que no se podía hacer plata en las zonas populares de Lima o en provincias, han descubierto que sí es posible hacerlo”, dijo. En ese contexto consideró que el Perú es un país al cual recién se ha descubierto y al que hay que integrar. Anteriormente Velarde mencionó que se vuelve fundamental desarrollar un sistema más amplio de créditos hipotecarios si queremos asegurar un crecimiento dinámico de la actividad económica. Indicó que actualmente en el Perú hay 100 mil hipotecas y sin embargo hace 35 años había 350 mil con una población que era la mitad de la actual, pues existía un sistema hipotecario compuesto por el Banco Hipotecario, las mutuales, etc. En ese sentido consideró indispensable crear un instrumento para desarrollar un sistema hipotecario de mayor alcance en el mercado de capitales, como puede ser una cédula hipotecaria, un bono hipotecario o un título hipotecario. Cabe indicar que el gobierno se ha propuesto colocar unas 85 mil viviendas de carácter social este año, 50 mil de las cuales estarán orientadas al programa Techo Propio. - Opina aquí
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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento publicó hoy un Decreto Supremo que declara de interés prioritario la ejecución de programas de vivienda en el área rural para atender el déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda existente en el país. La norma establece que el otorgamiento del Bono Familiar Habitacional (BFH), bajo las modalidades de construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda en el área rural, incluirá el costo que irrogue las acciones de identificación y de capacitación de la población beneficiaria del bono. Además se faculta al Fondo Mivivienda a suscribir, en el marco de la Ley del Procedimiento Administrativo General, convenios de colaboración interinstitucional con el Banco de Materiales (Banmat) que permitan implementar el otorgamiento del BFH en el área rural, de acuerdo a lo indicado en la ley de creación del bono. Mediante Resolución Ministerial, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento dictará las normas complementarias para el otorgamiento del BFH en el área rural. El ministerio indicó que a la fecha no se ha implementado el otorgamiento del BFH en el área rural, a través del Fondo Mivivienda, por lo que resulta necesario dictar las normas pertinentes que permitan promover su otorgamiento. EL BFH es administrado por el Fondo Mivivienda y se otorga por una sola vez a las familias beneficiarias, con criterio de utilidad pública, y constituye un incentivo y complemento de su ahorro, y de su esfuerzo constructor. Los beneficiarios exclusivos del BFH son las familias de los ámbitos urbano y rural, que carecen de recursos suficientes para obtener o mejorar una única solución habitacional. Añadió que en el ámbito rural existe un significativo porcentaje del déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda que requiera ser atendido por el Estado para contribuir a elevar la calida de vida de la población existente en dicho ámbito. - Opina aquí
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La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez, manifestó que buscará agilizar la implementación del sistema de reutilización de las aguas en la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) Taboada para que no se desperdicien vertiéndolas al mar. “Desde el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento apuraremos este proceso porque somos los más interesados en que no se desperdicien las aguas tratadas y que se les dé la reutilización respectiva”, señaló a la agencia Andina. El pasado 26 de febrero la empresa ACS Servicios, Comunicaciones y Energía de España se adjudicó el contrato de concesión de la planta de tratamiento de aguas residuales Taboada al ofrecer cobrar una tarifa de 0.2277 por ciento por metro cúbico de agua tratada, menor en 33 por ciento respecto a lo establecido en las bases. Días después, la empresa Norberto Odebrecht de Brasil, perteneciente al Consorcio Concesión Taboada que perdió en la licitación y que fue el impulsor de esta iniciativa privada, impugnó dicho proceso argumentando que la propuesta ganadora no ofrecía la reutilización de las aguas tratadas. Sin embargo, antes de que el Comité en Saneamiento de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión) se pronunciara en primera instancia sobre esta impugnación, Odebrecht presentó un recurso de desistimiento retirándola. “La convocatoria fue para una planta de pretratamiento con un emisor que verterá las aguas al mar, y ahora que se terminó el concurso la empresa española tendrá que adecuar su proyecto a las normas de la Dirección General de Salud (Digesa), a la nueva Ley de Aguas y del Ministerio del Ambiente (Minam)”, explicó. “Taboada será una planta de tratamiento de aguas residuales para una capacidad promedio de 14 metros cúbicos por segundo y lo que necesitamos es un sistema para que de uno a dos metros cúbicos de agua tratada se reutilice o sirva para el riego”, explicó.- Opina aquí
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Las cuotas mensuales de los créditos hipotecarios del programa Techo Propio se reducirán a menos de 200 nuevos soles, en promedio, con la disminución de la tasa de interés y la cuota inicial en dicho programa, informó hoy el presidente del fondo Mivivienda, Jesús Vidalón. “La cuota mensual (de Techo Propio) para las familias va a ser menor entre 30 y 50 soles, por lo que alguien que pagaba 230 soles terminará pagando entre 190 y 195 soles, es decir, en promedio será menor de 200 soles.” Indicó que la reducción en el costo de fondeo de Mivivienda para bancos y financieras será de 8.3 a seis por ciento, lo que permitirá que las tasas de interés para los créditos de Techo Propio bajen hasta 10.5 por ciento; aunque eso dependerá de la estrategia que siga cada entidad financiera que otorgue estos créditos y la naturaleza del cliente. “Cuando cobrábamos 8.30 por ciento (de fondeo) en Techo Propio, sumado a otras comisiones y costos, llevaba a que la población pagara 13.5 o 14 por ciento en promedio; aunque habían entidades microfinancieras que cobraban 12.5 por ciento y algunos bancos estaban sobre 15 por ciento.”- Opina aquí(1)
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En los próximos días se realizará la Semana de la Vivienda, Construcción, Saneamiento y Titularización en la que el gobierno entregará las obras culminadas de este sector a nivel nacional, anunció hoy la ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Nidia Vílchez. Precisó que la Semana de la Vivienda, Construcción, Saneamiento y Titularización será liderada por el presidente de la República, Alan García, quien recorrerá diferentes puntos del país llevando más obras de este sector y entregando títulos de propiedad.- Opina aquí
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